二手房抵押贷款，即购买二手房后，因为二手房首付比例高达70%，首付压力大，经常是筹钱全款买二手房后，再用二手房做抵押贷款。
如果自己筹不到钱，可以先利用垫资过桥付全部房款，立即过户办理房产证，再用买到的二手房办理房产抵押贷款，拿到贷款后还掉垫资款项。
二手房抵押贷款和新房抵押贷款一样，有房产证就能办理抵押贷款；
以企业名义做房屋抵押贷款，年化利率最低3.85%，额度一般为房产估值的7成，贷款期限20年；
需要注意的是二手房房龄不可过高，房龄超过20年会降贷款额度，根据情况额度可能会由7成降为5成。
贷款人资质较好的情况下，可以在结合信贷，房产抵押贷款+信用贷款，提高贷款总额度。
