1.刚注册的执照如何办理抵押贷款

在杭州，新办的营业执照是可以用于申请房子抵押贷款的，但具体能否成功办理还需视情况而定。一些银行或金融机构可能对新注册的营业执照有一定的限制，要求企业成立满一定时间（如3个月或6个月以上）才能申请贷款。然而，也有部分银行对新注册的营业执照持开放态度，只要能够证明之前有相关的经营活动，如朋友圈发产品、有进账等，也可以办理抵押贷款。

在申请房产抵押贷款时，除了营业执照，银行或金融机构还会对抵押人、借款人、房产、征信等方面有一定的要求。例如，借款人年龄一般需在22岁到65岁之间，抵押人年龄一般在80岁以内；抵押的房产必须是可以上市交易的，且房龄不能过老；公司的行业范围需符合银行要求，且不能有诉讼和地址异常等问题；征信查询次数不能过多，逾期情况需要解释清楚等。

总的来说，新办的营业执照在杭州是有可能用于申请房子抵押贷款的，但具体能否成功办理还需根据具体情况和银行或金融机构的要求来判断。在申请前，建议详细咨询相关银行或金融机构，了解其具体要求和流程，以便更好地准备材料和申请贷款。

2.没有营业执照如何办理

没有营业执照也可以办理房屋抵押贷款，但这主要取决于借款人的资金需求或贷款产品类型。

如果资金需求不高，往往没有营业执照也可以办理抵押贷款。特别是当贷款金额小于一定数额（如100万）时，可以直接做抵押消费贷款，这种贷款类型通常不需要提供营业执照。然而，如果贷款金额超过这个数额，或者借款人的贷款用途为企业经营而非日常消费，那么可能需要提供营业执照。

此外，有些银行对于新注册的营业执照可能有一定的限制，要求企业成立满一定时间（如半年或一年）才能申请贷款。但也有一些银行对新注册的营业执照没有经营时间要求，只要有就可以。

在选择银行时，每家银行的要求可能都不尽相同，因此建议多咨询几家银行，了解其具体的贷款政策和要求。同时，即使没有营业执照，但如果有实际经营场地并能证明实际经营，也可能有助于成功申请贷款。

总的来说，没有营业执照的情况下办理房屋抵押贷款是可能的，但具体能否成功办理还需根据借款人的具体情况和银行的要求来判断。在申请前，建议详细咨询相关银行，了解其贷款政策和流程，以便更好地准备申请材料和提升申请成功率。

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