1、如何办理按揭房贷款
通过结清过桥贷款，做银行抵押贷款，无不良信用情况下，15个工作日内即可。
2、如何办理抵押房二次贷款
抵押房二次贷款，就是做银行的二次抵押，无需先结清按揭贷款，也不用支付过桥的费用。
那么如何操作呢？
一、额度利率还款方式是怎样的？
1、额度：简单说下贷款额度的计算方式,那就是房产价值的70%，减去没有结清的按揭贷款，我们假设一下，房子为100万，没有结清的贷款是30万，可以贷款7成，那么就是100X70％-30=40万。那么就是可贷40万。
2、利率：这个每个银行不同,年化利率5.5-6％左右
3、年限：1-30年(银行不同，还款方式不同相对应的年限也不一样)
4、还款方式：先息后本
二、办理抵押房贷款要求有哪些？
1. 按揭还款至少还了3个月以上的。
2. 房龄不可超过30年。
3. 至少贷款者满18周岁，且不超过65周岁，具备独立民事行为能力。
4. 个体经营和小微企业，企业成立需要在半年以上。
5. 征信良好。
6. 借款人以及配偶无未结案的被诉讼，被执行的违规记录。
