二次抵押分为按揭房二抵和抵押房二抵。咨询18668193112
●顾名思义房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行或民间除获得资金，二次抵押特点不用还清之前的贷款，直接通过房产余值再次抵押获得贷款，将房产的剩余价值再次展现利用。
●那什么样的房子才能进行二次抵押贷款？房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款
●房产二次抵押利率是多少？房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，利率上浮的幅度在60％左右
●房产二次抵押贷款的额度怎么计算。额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60％
