我们通常听说房产抵押贷款利率低，但并非所有房贷利率都低。事实上，房产抵押贷款有消费贷款和个人经营贷俩个类型，这二者究竟有什么区别呢？申办什么类型银行贷款利率变低，更具优势呢？今天跟着小编一起来了解！

实际上，住房贷款个人经营贷和住房贷款消费贷款在贷款用途、借款主体、借款额度等方面都存在区别。具体而言，主要有这类！
区别一
贷款用途及主体
两类贷款最基本，也是最根本的的差别，取决于资金的使用方式不同
消费贷款
消费贷款，主要运用于购物、旅游、生活、装修等平时消费性支出，关键面向个人。
个人经营贷
主要运用于生意资金周转、职工工资、设备购买等经营性投入，其借款申请可以是公司法人、个体工商户、公司股东，也可以作为与企业运营有关人员。
区别二
借款额度及期限
消费贷款额度一般是在100万以下，仅很多银行可做到200万，均值期限5年之后，极少有做到10年的产品。
但经营贷款额度高达上千万，远远高于消费贷款，且贷款期限较长，最长可做20年。
区别三
银行贷款利率不同
近些年，多项中小企业政策颁布，我国大力扶持实体经济，在经营贷款上向贷款者倾斜，所以经营贷款利率普遍较低，大多在3%-5%左右，而消费贷款通常在4%-8%之间。
以上便是关于房抵个人经营贷和房抵消费贷款的常见区别和优势。究竟怎么选？还是需要根据个人资质和实际需求来判断。

房抵放款案例一

王先生· 建筑行业

放款渠道：银行一抵

👉放款金额：172万
👉贷款年限：3年
👉还款方式：随借随还

👉贷款用途：扩大经营

贷款利率：3.0%