新买的房子是按揭还是经营性抵押，哪个划算呢？这是许多人在购房过程中常常思考的问题。毕竟对于普通人来说，购房是一项重大的决策，需要充分考虑各种因素。下面就来为大家简单介绍一下按揭和经营性抵押的一些情况。

我们先来了解一下什么是按揭贷款。按揭贷款是指购房者向银行贷款购买房屋，并按月或按年偿还贷款的过程。购房者在购房时可以选择按揭贷款，这样就能够分期付款，减轻一次性购房带来的经济压力。按揭贷款的期限一般较长，可以根据个人的还款能力来确定。贷款利率根据不同的银行和不同的政策有所不同，目前的数字贷款利率大致在4%-6%之间。

接下来就是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行借款用于经营活动或投资。这种贷款一般用于创业或扩大经营规模，相对按揭贷款来说，贷款金额一般较大，贷款期限也较长。经营性抵押贷款的利率一般会低于按揭贷款的利率，这是因为银行在放贷时会根据房屋的价值来确定贷款额度，并以房产作为抵押物，从而降低了风险。

那么，按揭贷款和经营性抵押贷款哪个更划算呢？从贷款利率来看，数字贷款利率在4%-6%的范围内，相对较低，但实际贷款利率还需要考虑其他因素。如果是购买自住房，按揭贷款可能更适合，因为按揭贷款可以分期还款，不会造成一次性较大的经济压力。如果是用于经营活动或投资，可以考虑经营性抵押贷款，因为利率相对较低，可以为经营者提供更多的资金支持。

除了贷款利率外，还需要考虑到自身的还款能力以及其他的风险因素。购房者或经营者需要合理评估自身的经济状况，确保能够按时还款。同时，还需要留意房地产市场的波动以及政策调整的可能性，这些都可能对贷款产生影响。

按揭贷款和经营性抵押贷款各有利弊，选择哪种方式要根据个人的具体情况来决定。无论选择哪种方式，都需要谨慎评估自身的经济状况和风险承受能力，以确保能够顺利还款并避免不必要的损失。希望以上的介绍能够帮助到大家，祝大家购房愉快！🏠