房屋抵押贷款双新产品简介

贷款额：7成（每笔封顶1000万、几笔3000万）

下款时长：7个工作日左右

银行贷款利率：3.6%

贷款还款方式：先息后本贷款

贷款年限：3年

贷款种类：房屋抵押贷款

贷款人规定：
1、贷款人、抵押人18-70岁

2、贷款要求：近1年不得超过6个1、2年之内不能出现3，近3年不能有4，半年贷款审核的查询不得超过10次（同一机构算1次）

3、公司企业规定：

1）注册地址：0571范围之内（杭州区域）

2）年数：接纳注册（个体户市场准入）

3）是不是看运营场所：看场所

抵押物规定：
1、地区：杭州市
2、产权性质：住房、联排别墅、独栋别墅、办公楼、铺面、公寓楼
3、楼龄：住房30年之内、商用房产不得超过20年
4、3方抵押贷款：直系亲属可作为第三方的个人贷款和抵押贷款
5、看房子：看房子
6、民间纪录：不能有民间纪录
7、二居需求：最好是给予
8、押证状况：不押证

申请资格：
1、贷款人应该是经工商行政管理部门（或主管机关）核准注册登记的公司企业、事业法人及其他法人，拥有工商管理部门颁发的企业营业执照，并通过年检；
2、贷款人需经银行业信用评级，以达到一定等级规定。银行将依据评审的需求经常性调节确定市场准入等级，该等级应参照规定执行；
3、贷款的主要用途合乎产业政策及有关政策法规；
4、贷款人具备完善的运营管理机构、合格的领导成员及严格经营管理方案；企业运营、财务和信用稳步增长，具备按期偿还贷款本金能力；
5、贷款人在银行办理基本户或一般存款账户；
6、合乎银行业别的相关房贷政策规定。

银行贷款利率：
银行抵押贷款货款利率是在中国央行的LPR基础上面有变动实行。实际固定利率贷款状况可以咨询银行客服。
利息计算方法
贷款利率=贷款本金贷款年限银行贷款利率
例：个人贷款200万，贷款年限3年，贷款年化利率3.6%，贷款利率=200000033.6%=216000元。

申请材料：
1、个人资料：贷款人及抵押人身份证件、户口簿、婚姻证明
2、房地产基本资料：抵押物房地产三证
3、运营基本资料：企业营业执照、产品购销合同
4、银行流水：贷款人夫妻两人个人流水或公司流水均可（不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司）

办理手续：
1、借款方贷前调查资询，填好房屋抵押贷款申请书，并提交银行业要求的证明资料。
2、公司对借款人借款申请及有关原材料进行核查。
3、借款方将抵押房屋的所有权证交银行业在押。
4、借贷双方贷款担保人签订房屋抵押贷款合同书然后进行公正。
5、借款合同签署并经公正后，银行业向借款方放贷资金。
6、借款方最近偿还借款。

合同类型：
房屋抵押贷款只能用本人及别人名下合理合法拥有、并可发售流通买卖的房产作抵押品去进行担保。房屋建筑面积85㎡之上，房龄30年之内，且贷款年限加借款方年龄段不得超过70周岁。

贷款还款方式：
银行业房屋抵押贷款贷款还款方式为先息后本贷款。能够提前还贷。提前还贷必须要先提交申请，经银行业同意，可以提前归还贷款本金或提前还款全部贷款本金。
提前还款就是指，在到期还款日前，借款方如提早或全部还清贷款，必须按照借款协议约定，提早给银行提交申请，由银行审核后在指定会计银行柜台进行还贷。贷款还清后，借款方应携带本人有效身份证与银行开具的贷款还清凭据领回来通过银行在押法律凭据和有关证明材料，并持贷款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押注销登记。

品牌优势：
1、贷款利息低，不用回存
2、准入条件广：可以接受多种多样户型
3、信贷3年：无本续贷1年3.35%，3年还本3.6%
4、新申请营业执照满3月易操作随借随还贷款
5、本年内办理的产权证额度只有6.5成