目前杭州银行抵押产品准入条件大同小异，满足一下条件，申请银行贷款就基本没问题。18668193112

基础信息

最高额度：最高2000万

最高成数：评估价7成

银行利率：年化3.8-5%

授信时间：3年

还款方式：3年先息后本，随借随还

审批放款：7个工作日

准入条件

年龄及户籍：22-65周岁（借款人年龄与授信期限合计不得超过65周岁），大陆户籍

公司：成立满半年以上，或者公司过户半年，持股10%以上，可以做实控

抵押物：房产过户半年以上，面积大于等于50平，住宅，70年产权住宅性质单身公寓、拍卖房、安居房换证、联排别墅、双拼住宅，抵押物楼龄+贷款期限最长不超过30年

第三方担保：可以接受非亲属第三方抵押、担保，有担保人的情况下，住宅最高可做9.5成，担保人要有深房，净资产是担保金额的1.5倍以上

征信要求

逾期：近两年内不能有2、当前不能有1、近两年累积不能超过5个1，注重2年内征信，征信1、2逾期可沟通，2年外征信可沟通查询：近2个月内征信查询不超过5次负债：小额允许结清进件（消费金融公司允许进件），对外担保金额不超过800万；他行存量信用贷款不超过4家，信用卡负债高可酌情（按揭房车贷除外）其他：经营性融资≤3000万元，信用类贷款≤500万元，非按揭机构数≤4家，对外担保金额＜500万元

申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，纳税申报表，购销合同财力证明：近半年个人及公司银行流水，收入证明，股票基金，行驶证等

办理流程

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方个人收款

最低出面次数：3次左右