公积金贷款期限和利率是公积金贷款政策中的两个重要方面，以下是对它们的详细解读：

贷款期限：

公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长不超过30年。这是根据《住房公积金管理条例》以及相关政策规定确定的。
贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后的5年。也就是说，男性贷款期限可至65岁，女性贷款可至60岁。但是，对于党政机关、人民团体中的处级及以上职务职级的女干部，事业单位中相当于正、副处级及以上的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，其贷款年限可比照男性执行。
对于二手房，其贷款年限会受到房龄的影响。二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年
如果借款人家庭增加直系亲属作为公积金贷款参与还款人，参与还款人的年龄不超过65周岁，贷款年限加上参与还款人年龄之和不超过80岁。

利率：

公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款的利率，由中国人民银行调整并发布。住房公积金贷款属于国家政策性贷款，因此其利率通常较商业贷款利率低。
根据最新的政策，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率有所下调。具体地，5年以下（含5年）的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
对于第二套个人住房公积金贷款，其利率政策保持不变，即5年以下（含5年）的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。
请注意，公积金贷款期限和利率可能因地区和政策的变化而有所不同，具体的贷款条件和利率应以当地公积金管理中心或相关政府部门发布的最新政策为准。在申请公积金贷款时，建议借款人详细了解当地的政策规定，并咨询相关部门或专业机构以获取准确的信息和建议。