到银行办理贷款，假如带来相应的质押物申请办理，那就提高了成功率，额度也是比较高的，用户可把自己名下房屋或是汽车做为抵押物，那样申请办理房产抵押贷款的步骤是什么？

到银行办理银行贷款实际工作流程有什么？

1、用户申请办理

用户向银行申请提交申请，书面形式填好申请表格，同时提交相关信息。这里要特别注意除申请办理农村小额贷款外，申请办理别的类型的个人贷款还需提供相关资料。主要包含：贷款人及担保人基本概况；原来不合理占用借款的纠正状况；质押物、质押物明细与有处分权人允许抵押贷款、质押贷款的证明和担保人拟同意保障的相关证明材料；别的相关资料等。

2、签署合同

银行对贷款人递交的申请材料审核后，彼此签署借款协议、保证合同，银行对申请者开展信用等级评定。根据情况办理公正、抵押登记等。

3、下发贷款

获得抵押贷款凭据后，经银行审批同意下发贷款的，办理全部相关手续，银行按合同约定以汇款方式立即划入借贷人交易对象或发放给贷款人，由贷款人向交易对象付款。

4、贷后检查

对贷款人执行借款协议情况和贷款人经营情况开展跟踪调查和检查。

5、按时还贷

贷款人按贷款协议约定还款计划书、贷款还款方式归还本金利息；贷款人在贷款协议约定还款日内，还款日可以从到期还款日的基础之上延期。若想展期贷款需在贷款到期还款日以前，贷款人必须向银行申请明确提出展期贷款申请办理，是不是展期贷款通过银行决定。

6、贷款还清

贷款还清包含正常的还清和提前还款二种：

(1)正常的还清：在到期还款日一次性地还本付息类或个人贷款最后一期还清贷款；

(2)提前还款：在到期还款日前，贷款人如提前部分或全部还清贷款，须按借款协议约定，提前向银行申请提交申请，由银行审批后到指定会计柜台开展还贷。

贷款还清后，贷款人应携带本人有效身份证与银行开具的贷款还清凭据取回通过银行收押法律凭据和有关证明材料，并持贷款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。