近期，有媒体报道，全国各地一二三线城市房市均出现房贷提前还款潮。
以某行的杭州市一个情形例，住房按揭贷款顾客有5000名，但在近期每个月都会2-300人预定提前还贷。
不但还款人群数目大幅上升，还款额度都比正常情况下翻了一倍
无独有偶，8月1日，交行则发布“对房贷提前还款赔偿金资费标准作出调整”的公告，也预兆了借款人假如房贷提前还款，就必须得付款赔偿费。
实际上，依照从前的规范，买房者假如地提前还贷住房贷款，部分银行会缴纳赔偿费，也部分银行并免收赔偿费。
总而言之，“房贷提前还款”收免收赔偿费，各家银行把权限下放到营业点，最后由营业点自己来确定。
而如今因为“房贷提前还款”人数大幅上升，早已干扰到银行的盈利。
因此，现在银行刚开始特别强调缴纳“房贷提前还款“赔偿费的必要性，期望为此可以减少个人买房”房贷提前还款“数目。
很有可能很多人都会觉得很奇怪，为什么会有很多房贷提前还款的现象？
难道说商业银行的房贷利息增涨了么？
实际上，商业银行的房贷利息从原来的5.6-5.8%，一路上下降至4.4-4.6%，买房者还款压力是大幅度缓解了。
那样，如今为什么会有很多买房者“房贷提前还款“的情况？对于此事，对于我们来说主要有以下根本原因：
首先：房价快速上涨跑不赢房贷利息
就目前情况看，目前很多城市房价早已停下增涨，有些甚至就出现了一定程度的走低。
资料显示，70个热点城市新房和二手房状况，新楼盘价格同期相比回落的大城市有48个，同比上涨的大都市仅有22个。而二手房价同期相比回落的51个，同比上涨的就只有12个。
原本炒房客期望每一年房子价格都能持续上涨，最少上涨幅度要大于房贷利息，而现在房价已不再暴涨，就连房贷利息都跑不赢，这便迫使炒房客想“房贷提前还款”，等贷款还清以后，然后把房屋给卖出转现，彻底撤出住房贷款销售市场。
其次：个人收入走低不能够付款月还款额
近些年因为受到疫情冲击性，如今各个行业都生意难做，许多企业刚开始裁人减薪，就连某些互联网大佬也逐渐大裁员。
好多人因为减薪或下岗以后，感觉每月还款房贷的压力很大，于是便取出全部家当，向双方家长要求财力支援，把住房贷款让还了，那样无债一身轻，再也不怕每月住房贷款还不出了。

第3：理财投资的盈利在整个降低，提前还房贷则更为划得来
如今理财投资收益率也在不断的降低当中。许多人手里边也不是没有钱，而是想根据理财投资，获得更多盈利，来付款住房贷款。
而目前，理财投资收益率急剧下降，而隐患却愈来愈高。在这样的情况下，不如把房贷提前还清，这样比较聪明一点。
最后：如今银行贷款年利率在不断地下降
早已从原来的5.6%，下降至现今4.6%，但之前买房子的人如今要承担原先相对较高的房贷利息。
因此这种买房者不甘心，还到处向亲朋好友借钱，把现今住房贷款让还掉，然后把原先房子给售卖，接着再去买1套新房，那样就能享受到银行全新的房贷利息。
如今也有不少新闻媒体，全国各地已经出现还款潮，有些银行明文规定“提前还房贷”的赔偿。
现在为什么会有“提前还房贷”潮呢？
(1)全国房价上涨跑不赢房贷利息；
(2)工资不能付款月还款额，提早筹钱把住房贷款还清；
(3)理财投资收益率不断下降，不如尽早还掉住房贷款；
(4)一点人要还掉以前的住房贷款以后，再去买新的房子，那样就能享受到今天相对较低的年利率了。
总而言之，发生“提前还房贷”不可怕，更可怕发生“断供潮”，这会引发系统性金融的风险。