最新的惠民政策

杭州房贷利率又下降了，首套房最低至5.0%，二套最低至5.25%。而在此之前，最低利率分别为5.1%和5.3%。本次降幅不大，但距离利率重回4字头只剩临门一脚。

部分银行购买理财产品后首套房利率可低至5.45%。当然也有一些外资银行，首套利率甚至最低可做到5.05%，二套可以做到5.25%，但是贷款资质要求比较严苛，准备的资料也比较繁琐。

01：贷款利率回顾

2021年5月22日前：首套5.2%，二套5.38%

2021年5月22日起：首套5.4%，二套5.5%

2021年6月10日起：首套5.6%，二套5.7%

2021年7月2日起：首套5.9%，二套6.0%

2021年8月初：首套6.25%，二套6.37%

2021年9月初：首套6.3%，二套6.4%

2021年10月底：首套5.9%，二套6.0%

2022年2月22日：首套5.65%，二套5.85%

2022年3月初：首套5.6%，二套5.7%

02：贷款兑换

将近1个百分点的利率降幅，对于月供的影响是很大的。按照首套房，300万商业贷款，等额本息分30年还，5.9%的利率，对应月供是1.78万元，5.0%的利率，对应月供是1.61万元，相当于每个月少还1700元，利息总额更是差了60多万元。

也就是说，相差一个月，还款总额可以减少24.7万元，相当于省下了一辆奥迪A4裸车的钱。