一般传统的贷款融资服务有：固定资产贷款，流动资金贷款，房地产企业贷款，法人账户贷款，委托贷款。今天主要讲解下固定资产贷款和流动性资金贷款。

一、固定资产贷款：

固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

1、产品特点：

⑴.一般贷款金额较大；

⑵.一般期限较长，大都为中期或长期贷款且大部分采取分期偿还；

⑶.在贷款保障方式上，除了要求提供必要的担保外，一般要求以项目新增固定资产作抵押；

⑷.在贷款方法上，一般采用逐笔申请、逐笔审核。

⑸.固定资产贷款与流动资金贷款的区别 

2、利率

般采用浮动利率，按照中国人民银行有关贷款利率政策、贷款利率管理规定和贷款合同的约定执行。

3、适合客户

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

二、流动资金贷款

人民币流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。

1、产品特定

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

2、贷款种类

按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款；

按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款，其中担保贷款又分保证、抵押和质押等形式；

按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款

3、利率

按照人民银行有关贷款利率政策、中国银行贷款利率管理规定执行，受借款人资信、借款金额、期限、担保形式等因素影响，利率水平可以调整。

4、适合客户

借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户等，拥有工商行政管理部门颁发的”企业法人营业执照”