千呼万唤始出来！

在我国全面实施不动产统一登记！

大家可以看到这个消息会想到到是哪些？

房市要迈入巨大变化？

还没有上车的要不要买房了？

具有多套房的是不是应该售卖了？

事并没有想的那么简单，且听我说细细地说起来！

第一，我们应该确立一个概念，房地产业并不等于不动产房产，它就是其中中的一部分，还包含集体土地所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、宅基地使用权、海域使用权等；不动产统一登记从城市房屋建筑工程到宅基地，从不据官方透漏，历时3年、近500万多名专业人员参加的调查，总算查明了国内近6亿栋城乡居民房屋建筑工程数据信息，及其80多万处市政设施数据信息，当中，农村自建房量多范围广，以栋数计占城乡居民房屋建筑工程总量90%以上，以总面积计占一大半；而城镇房屋建筑工程乃为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

此外，不动产统一登记虽是房产税的征缴基本，但并不意味着着房产税很快就要落地了！在我国房产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

现阶段，房地产税法草案还未正式的颁布，国内层面的征缴当然不太现实，当然，部分城市能够先行先试，例如长三角、珠三角、京津冀等地区以及部分区域中心城市如成都等。

除去法律难题以外，还有一些关键问题要解决，例如土地非私有的情况下，己经付过了土地出让，为何还要交房产税；征缴对象有哪些？怎样照看中小收入群体，不增加他的经济负担？及其出台的机会难题，这很大考验管理人员的智慧！在房地产全方位繁荣的时候，阻力自然而然就会小一些，经历3年大疫，颁布更是难上加难！动产到自然资源，全面覆盖国土空间，涵盖所有不动产物权。
随后，不动产统一登记就是为了创建全国统一市场，而创建的前提条件便是确权，比方说在农村的宅基地，你承揽的农场，需要流转的话，第一要有支配权力，之前跑断腿，走了许多部门，什么事都搞不定，就是因为没有那个“红本本”，这下好了，一证在手，各种各样资产有明确的产权，就可在市场中流通了！
最终，需要告诉大家的是，房产税刻不容缓，早晚都是要来的，这一点儿毋庸置疑，终究，被寄托了厚望，土地收入继承者！

有人算了一笔账！

在我国房价均价大概10000元/平，14亿人有65%生活在城镇，人均居住房价超过40平，照此推算，中国城镇房地产业价值高达400万亿左右，房产税每年按照2%征缴，每年都有8万亿真金白银，这还不包括农村房产税啥的，地方财政瞬间有着落！