刚刚，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为4.3%，连续9个月未变！杭州房贷利率不降了！

1.央行5月LPR保持不变

2023年5月22日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续9个月保持不变！

2.杭州房贷利率近年来最低
回顾过去一年，央行降息次数屈指可数，去年1月、5月、8月降息，其他保持不变。

自去年8月以来，LPR已连续9个月维持不变。
今天，我们摸底了杭州各大银行最新房贷利率发现，大多数银行首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率多为4.9%。

可以说，首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率4.9%，是杭州近年来的最低点。

3.杭州房贷利率还会继续下调吗？

可能性不大。

从基准利率来看，央行已连续多月保持五年期以上LPR不变，反而默认和延长了利率政策动态调整机制的时间周期，把权力下放给了各个城市和商业银行，因城施策。

各城市和商业银行会下调BP吗？

可能性同样不大。

首先，自去年以来利率不断下调，加上不间断的楼市松绑政策，但从最终效果来看可以说“雷声大、雨点小”；其次，利率下调固然是利好，但如今再优惠一些，究竟能引来多大的贷款增量，是个未知数。

经济恢复、楼市信心恢复，才是最根本的。