建设银行房屋抵押贷款产品简介

贷款额度：1000万

放款时间：7天

贷款利率：3.6%

还款方式：先息后本贷款、随借随还贷款

贷款期限：10年

贷款类型：抵押借款

征信要求：
公司征信

人民银行征信纪录不会有次级、可疑、损失等三类不良信用记录；

不会有未还清欠息、贷款逾期、垫款、关注类纪录；

企业管理者及抵押人征信

近2年之内贷款逾期或欠息在30天（含）之内的次数累计不得超过6次，并且不存有贷款逾期或欠息60天（不含）之上个人信用记录；

近几个月不一样机构贷款审核查询次数不得超过6次。

贷款申请公司营业执照规定：
营业执照号
应为“五证合一”营业执照，营业执照号“9”开头。
成立年限
正常情况下创立1年（含）（时间计算为对年对月对日）以上；
创立未满1年但满3月（含）的，还需提供二种之上种类经营管理佐证材料（交易流水、完税证明、订单合同或经营管理场地租赁协议及水电费缴费发票等）。
账号规定
建设银行个人帐户。
经营管理真实性规定
本行职工务必上门服务核查，客户还需提供交易流水、合同订单、经营地租赁协议及水电费缴费发票等可以证实生产经营的原材料（至少提供流水）。
注册地址
企业注册地址必须在杭州市范围内，近三个月内不能有法人或实际控制人的变化。
业务范围
业务范围不能有：“房地产开发、房产投资、房地产经纪、房地产中介、物业管理、煤炭、钢材”；
不能有“小额借贷、投资理财、典当”等相当内容。

企业管理者（实际控制人）评定标准：
评定范围
个体户、个人独资、有限公司（自然人独资）等。
年龄限制
企业管理者年龄必须在18周岁–64周岁期间，为中国大陆公民。
职业要求
企业管理者不得为公务员、事业单位或国有企业职工；
企业管理者及配偶、抵押人、贷款申请企业股东不得为房地产公司、投资公司、物业管理、小贷公司、理财咨询公司、典当行等相关企业的法定代表人、高管、股东。

房产抵押物要求：抵押物范围无按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）、商铺、别墅；在建行办理按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）。抵押物登记地址抵押物必须在杭州市范围内。抵押物权证抵押物权证满足下列条件之一：1、两证齐全（<房屋产权证>和<国土使用证>）；2、取得《不动产产权证》。抵押物建成年限抵押物为住宅、别墅、公寓的抵押物楼龄不超过30年。抵押人年龄要求抵押物产权人年龄在18周岁–65周岁期间。抵押物其他要求1、抵押物的土地性质必须为“出让”，不得为“划拨”；2、商铺必须为“临街底商”，在租在经营状态且独立使用，不接受商场、市场内商铺。

贷款期限：建设银行个人经营抵押快贷的贷款期限最长为10年，每次支用期限为1年或3年，支用到期需年审延期。

贷款金额：建设银行个人经营抵押快贷的贷款额度上限为1000万元。

贷款支用方法：

1、贷款50万以下，放款在企业主个人建行账户，线上（惠懂你APP）随借随还；

2、贷款50万以上，根据客户提供的购销合同放款至第三方建行对公或对私帐户，后续通过线上（惠懂你APP）还款，线下支用。

注意事项：别墅、商铺抵押提示贷款申报时处于清水房状态满3年的别墅、处于空置状态的商铺不予接受。余额二押提示1、“余额二押”仅接受在建行办理按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质），房贷至少还满12期以上；2、有公积金贷款余额的抵押物不得办理“余额二押”；别墅、商铺不能办理“余额二押”；3、余额二押可贷金额大致=房产评估价格*65%-按揭贷款未偿还的本金。企业主及抵押人年龄与贷款年限关系企业主及配偶、抵押人及配偶在申贷及办理环节需满足年龄+贷款期限<65年。贷款金额与房产评估价格关系因最终申报的贷款金额与个人征信、抵押物面积、经营情况等诸多因素有关联，不会简单按评估价“住宅65%、别墅55%、商铺45%”报价。