根据最新消息显示，杭州布楼市新政，主要内容涉及房贷以及首付政策调整，详细内容如下：1：首套房，利率4.1%起，首付三成；2：二套房，利率4.9%起，首付4成；3：认房不认贷。
01拯救楼市，杭州再度出手
目前各大开发商今天已经提前收到了人民银行的紧急口头通知，表示从明天起执行最新的房贷调控政策，包括：
1、利率方面
杭州首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp。
按最新LPR利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，则首套利率4.1%，二套4.9%，二套利率已低至LPR前的首套基准利率。
2、限贷政策方面
认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，11日起执行。
02杭州楼市
简单概括就是，刚需家庭置换更容易，刚需人群购买首套房贷利率进一步降低。门槛进一步降低也是为了认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善型住房需求。
依据人民群众切身需求改革住房政策，从群众切实利益出发，为人民办实事！
从另一个角度出发，此举也是希望来杭州的人才都能留在杭州，在杭州安家。近几年，杭州的大学生流入量一直保持全国第一，几天前杭州依靠自身实力，也是入围了“特大城市”。很多准备定居在杭州的刚需购房者，眼看房价不断高涨却无能为力。
如果没有依托父母的支持，是很难上车的。月收入虽然不断提高，但远不及首付金额提高的速度，令他们犯难的不是月供，而是首付。这个时候就会有人在想：我还有机会留在杭州吗？
杭州认房认贷的政策这些年一直没做过相关调整，只要有过贷款记录，在杭州购房即是六成首付。这对很多新杭州人来说无疑是一个巨大的挑战。
同样，六成首付对已经在杭州有房准备且置换的刚需家庭也是非常不友好。必须要把现在住的房子卖掉以后，才有多余的资金去付首付，换房的计划只能一而再，再而三的推迟。