一、有房子就可以申请抵押贷款吗？18668193112
符合银行相关条件的房产就可以。抵押的房产必须要满足银行对被抵押房产的要求。
房产抵押贷分为：个人消费抵押贷和公司经营抵押贷。个人消费抵押贷贷款金额小，市场比较小。一般的房产抵押贷都是指公司经营贷。
做经营贷必须要以公司名义申请，所以必须要准备公司。
如果本人下没有公司那可以选择新注册或者入股一家公司。（或直系亲属名下有公司也可）
二、公寓、商铺、写字楼、厂房能做抵押吗?
公寓、商铺、写字楼、厂房等只要有产证都是可以办理经营贷的，但是贷款的成数可能没有住宅的高，一般只能贷到评估价的5成-6成。
三、举例：房子现在市场上卖500万，如果做抵押贷，能贷多少钱?
现在银行一般按评估价进行批贷，不是按照房子现在市场价进行批贷。
市场价和评估价是不同的，一般来说，市场价会略高于评估价，如果房子的市场价在500万左右，评估价可能只有450万左右。
目前很多银行一般抵押贷额度为房产评估价的7成，部分银行可以贷到房产评估价的8-9成